? CONDADO DE CAPÃO O Seu Refúgio em Capão da Canoa/RS? Um dos condomínios horizontais mais tradicionais e desejados do litoral gaúcho! Perfeito para quem busca segurança, lazer espetacular e uma atmosfera familiar para viver ou veranear o ano inteiro. ?? VALORES MÉDIOS (Estimativa Atual)? Casas e Sobrados: R$ 1, 4 Milhão a R$ 3, 3 Milhões? Alto Luxo: Projetos modernos que ultrapassam R$ 5 Milhões? Lotes (Média 400m²): A partir de R$ 400 mil? CUSTOS FIXOS? Condomínio: R$ 1.100 a R$ 1.500/mês? IPTU: R$ 4.500 a R$ 8.000/ano? INFRAESTRUTURA DE CLUBE COMPLETA? Lazer Aquático: Exclusiva PRAIA ARTIFICIAL com águas cristalinas, toboágua e cascata! Além de piscinas externas e piscina térmica coberta. ? Esportes: 2 quadras de tênis de saibro (cobertas), 2 sintéticas, campos de futebol society, paddle, poliesportiva e academia moderna. ?? Convívio & Natureza: Salão de festas luxuoso, espaço gourmet com churrasqueiras, sala de jogos, playground, lago para pesca esportiva e lindas praças arborizadas. ?? Comodidade: Mercado de conveniência dentro do próprio condomínio!? SEGURANÇA PREMIUM Portaria com controle rígido 24h, monitoramento, rondas internas e muro perimetral com cerca eletrificada. Tranquilidade total para a sua família!?? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Avenida Central, bairro Zona Nova. Acesso facilitado ao centro de Capão da Canoa e à Estrada do Mar. ?? Ficou interessado? Me chame aqui para conferirmos as melhores opções disponíveis para você e sua família!?